-Siden for entreprise og fast eiendom

 

Entrepriserett

“Benytt juridisk ekspertise til entreprise”.

Entreprise er en av Norges største næringer og involverer ulike grupper som arkitekter, byggherrer, entreprenører, byggmestre, håndverkere etc. Næringen involverer også store beløp.

Det fins ulike typer entreprise som delentreprise, hovedentreprise, generalentreprise og totalentreprise. Ofte er entrepriser regulert av standardiserte avtaler utgitt av Norsk Standard som NS 8406, NS 8405, NS 3431, NS 3430 etc. Dertil vil bustadoppføringsloven, håndverkertjenesteloven etc. kunne komme til anvendelse.

Når det gjelder bygge- eller anleggsoppdrag oppstår juridiske problemstillinger ofte knyttet til tillegg- og endringer, varsler, mangler, forsinkelse, forsering, tillegg- og merkostnader, overtakelse, dagmulkt / dagbøter, sluttoppgjør etc.

Advokatfirmaet Storløkken AS kan tilby alt fra rådgivning, forhandlinger og kontraktsskrivning i forkant – til konfliktløsning / rettsmekling og prosedering av konkrete saker for domstolen. Et godt råd: Det kan ofte gi betydelig økonomisk gevinst å kontakte advokat på et så tidlig stadium som mulig. Vi kan entreprise. Ta gjerne kontakt med en av våre entrepriseadvokater / forretningsadvokater i dag, epost.

-Mangler ved bruk av håndverker

Når det gjelder mangler ved bruk av håndverker oppstår juridiske problemstillinger ofte knyttet til håndverkertjenestelovens §§ 17, 18 og 19 – 10 og 32. Håndverkertjenesten har i utgangspunktet mangel om resultatet ikke svarer til hva forbrukeren kunne forvente (god håndverksmessig utførelse), om resultatet ikke svarer til gitte opplysninger eller om det foreligger manglende opplysninger. Verdt å merke seg er lovens § 7 om håndverkerens frarådningsplikt.

Når det gjelder fremdrift og ferdigstillelse skal det skje i tråd med det avtalte eller det rimelige. Er det gitt prisoverslag kan prisen i utgangspunktet ikke overstige det oppgitte beløp vesentlig, iallefall ikke med mer enn 15%.

-Aktuelt og artikler til entreprenøren / byggmesteren / håndverkeren / byggherren / forbrukeren:

1 Justisdepartementet foreslår å øke garantisummen og garantitiden for utbygger ved oppføring av ny bolig. Her.

2 Rettspraksis innen entreprise. Her.

3 En elementær gjennomgang av ulike standarder. Her.

4 Nytt om standarder. Her.

5 Voldgift -en raskere måte å løse tvister på. Her.

6 Ny håndverkerklagenemnd. Her.

7 Entreprenørens ansvar for skade i byggeperioden. Her.

8 NS 8430 Ny NS om overtakelse i næringsforhold. Her.

9 NS 8416 Forenklet underentreprisekontrakt. Her.

10 NS 8415 Underentreprisekontrakt. Her.

11 NS 8406 Ny forenklet bygge- og anleggskontrakt. Her.

12 NS 8405 Norsk bygge- og anleggskontrakt. Her.

13 NS 3433 Kontraktsbestemmelser underentreprise. Her.

14 NS 3431 Totalentrepriser. Her.

15 NS 3430 Alminnelige kontraktsbestemmelser. Her.

16 NS 3406 Totalunderentreprise. Her.

Mangler ved fast eiendom?

Når det gjelder kjøp av fast eiendom oppstår juridiske problemstillinger ofte knyttet til avhendingslovens §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Den første bestemmelse omhandler manglende opplysninger om eiendommen, den andre uriktige opplysninger om eiendommen og den siste eiendom solgt som den er - såkalt “as is”.  De fleste eiendommer selges med henvisning til § 3-9 i et forsøk fra selger og / eller hans medhjelpere på å fraskrive seg ansvar. Eiendommen vil imidlertid likevel kunne ha mangler om det er gitt manglende opplysninger eller uriktige opplysninger, og tilsvarende om eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Advokatfirmaet Storløkken AS kan videreformidle kontakt til sakkyndige som kan dokumentere omfang / kostnader.Videre vil vi for kjøper kunne presentere et krav overfor selger / selgers eierskifteforsikringsselskap og iverksette evt. rettslige skritt. For selger vil advokatfirmaet på tilsvarende måte kunne bistå med å imøtegå en reklamasjon. Vi har lang erfaring med å bistå begge parter, hvilket gjør at vi også har spesielt god innsikt i denne typen saker. Du er alltid velkommen til å ta kontakt med oss, epost.

-Aktuelt og artikler:

1 Regresskrav mot tidligere eier i avhendingssak. Her.

Fri rettshjelp og rettshjelpforsikring

Vi har konkurransedyktige priser.

De færreste er dertil klar over at de ofte vil ha krav på rettshjelpdekning for advokathjelp fra sitt eget forsikringsselskap i denne typen saker. Advokatfirmaet Storløkken AS vil kunne undersøke om du har krav på rettshjelpdekning. I beste fall dekker forsikringsselskapet dine egne saksomkostninger opp til normalt kr. 80.000 – 100.000 – mot en egenandel.

Et vilkår for å få rettshjelpdekning, forutsatt at du i utgangspunktet har krav på det, er at det foreligger en rettstvist. Rettstvist vil i utgangspunktet foreligge om det er fremsendt et krav som har blitt bestridt. Av prosess-økonomiske hensyn kan det derfor ofte lønne seg å få dette avklart før du kontakter advokat. For mer info se her.

Advokatfirmaet Storløkken AS

Partner og advokat Bernhard Halvorsen jr. har omfattende prosedyreerfaring innenfor forretningsrett; entreprise, fast eiendoms rettsforhold, kontraktsrett, erstatningsrett og forsikringsrett. Han har også spesialfag i entreprise. Medlem av Norsk Forening for Bygge- og Entrepriserett. Har du spørsmål eller vil ha en sak vurdert, ta gjerne kontakt når som helst på epost eller telefon (+47) 92614415.

Partner og advokat Ole Marius Bachke og partner og advokat Eirin Simonsen bistår også innenfor disse fagområdene.

Sammen står vi på for våre klienter – velkommen til Advokatfirmaet Storløkken AS!

Medlem av Den Norske Advokatforening.

-Se også ny artikkel om varemerkeregistrering her.